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深圳全面执行“9折限令”银行房贷价格优势消失
来源: | 作者:id1605312 | 发布时间: 2016-06-23 | 596 次浏览 | 分享到:

上海“最严”限购令之后,本周(4月9日到4月15日)最新监测数据显示,中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、邮储银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、江苏银行、汇丰银行、兴业银行、花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行、恒生银行、新韩银行等22家银行将首套房利率折扣调整为9折。至此,上海30家银行全面实行房贷新政——首套房最低折扣9折,执行利率为4.41%。

  二套房方面,本周,上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、浦发银行、友利银行、浙商银行、华夏银行、兴业银行、新韩银行等11家银 行将首付调整为5成。至此,30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政;利率方面,友利银行将二套房利率调整为基准利率上浮10%。

首套房利率全面9折后,银行价格优势消失

  融360分析认为,在“9折限令”出台前,已经得到9折以下优惠的买房人就赚到了。因为虽然现在基准利率4.9%,比较低,但在20年的还贷期内,利率或许有可能调高。但是,无论利率如何调整,享受折扣更多的买房人要比折扣少的更划算。

  还没买房的也别急。此前银行以打打价格战的方式竞争,而现在,大家的折扣都一样,这些银行的价格优势消失。他们会用选择提高服务质量等方式吸引客户。融360提醒,购房人可以留心提前还贷是否有违约金等问题,在合同细节上争取权益。

首套房及二套房利率分布

当前,上海本地30家银行首套房首付均为3成,全部实行利率9折新政。

二套房方面,只有新韩银行最低利率为基准上浮20%,其余均为基准上浮10%。有23家银行二套房首付最低5成,4家银行二套房首付最低6成:花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行,3家银行二套房首付最低7成:恒生银行、渤海银行、渣打银行。